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投資性房地產(chǎn) 2020年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了 項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營(yíng)管理用寫字樓出租 給乙公司,租期為3年,租賃期開(kāi)始日為2021 年1月1日,年租金240萬(wàn),于每年年初收取, 相關(guān)資料如下: (1)2020年12月31日,甲公司將該樓停止 自用,準(zhǔn)備出租給乙公司,采用成本模式進(jìn)行 后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)尚可使用46年,預(yù)計(jì)凈殘值為 20萬(wàn),采用年限平均法提折舊,不存在減值跡 象。該樓于2016年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用 狀態(tài)時(shí)的賬面原值為1970萬(wàn),預(yù)計(jì)使用50 年,預(yù)計(jì)凈殘值20萬(wàn),采用年限平均法折舊;