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物業(yè)公司年末預(yù)收下一整年的物業(yè)費(fèi)收入,如何交增值稅?如何做會計分錄?

84784990| 提問時間:2022 05/04 14:15
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
《財政部、稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1:《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條 增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為: (一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票的,為開具發(fā)票的當(dāng)天。 收訖銷售款項(xiàng),是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項(xiàng)。取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天,是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的,為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。
2022 05/04 14:17
郭老師
2022 05/04 14:18
你看一下你符合哪一個,如果沒有合同的話,借銀行存款貸預(yù)收賬款,提供了服務(wù),當(dāng)月再繳納增值稅。
84784990
2022 05/04 14:37
沒有提供服務(wù),收的是下一整年的物業(yè)管理費(fèi),按月提供服務(wù)。此時的增值稅是全交還是按月攤交。沒有開發(fā)票,開的是收據(jù)。
郭老師
2022 05/04 14:43
你好,增值稅按月繳納的。
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