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同學(xué)，您好 正常情況下買方只需交納契稅， 賣房方承擔(dān)個稅和營業(yè)稅，但是滿五年的房子普通住宅就不需要交納營業(yè)稅（144平米以下為普通住宅）這套房子的稅費： 契稅評估價房款的1．5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 個稅評估價1%、 交易中還會產(chǎn)生評估費評估價的千分之五， 交易手續(xù)費住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米）， 交易登記費80元每套， 還有就是中介費用。