免費(fèi)問(wèn)答

您好，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：契稅：房款的1.5% ； 印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）； 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家） 權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家） 證件費(fèi)：50元；（買家） 增值稅：差價(jià)*5%（超過(guò)5年的不需要繳納）；（賣家） 個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。（賣家） 其中： 契稅： 1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%； 3、在首套房的情況下，購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%； 個(gè)人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅； 2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%； 3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。 增值稅： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。