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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師你好，我公司通過招拍掛取得土地使用權(quán)，支付了地價(jià)款后，去稅局繳納了契稅，計(jì)算房產(chǎn)稅原值時(shí)包含地價(jià)嗎，如果包含地價(jià)的話，契稅也要算進(jìn)地價(jià)嗎？有文件規(guī)定嗎？
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您好，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)） 對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。對(duì)納稅人未按國(guó)家會(huì)計(jì)制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評(píng)估。 對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。
2022 02/24 14:07
84784998 
2022 02/24 14:11
我們不是房地產(chǎn)企業(yè)，就是普通制造業(yè)，契稅算是開發(fā)成本嗎？
微微老師 
2022 02/24 14:13
您好，契稅也是計(jì)入到地價(jià)中的
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