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就是民用住房

需要交稅嗎

?是自己居住還是辦理公司呀

自己居住

主要想符合個稅專項扣除，同時不少交該交的稅

居住這個 這個需要看稅局的態(tài)度了 目前沒有文件 說明（轉讓有文件，租賃沒有 或看地方是否有文件，可以問下12366） 不過實際中 父母子女之間多數(shù)是免費的多 要是稅局認可 其實稅金由繳納的義務 但是金額較少 很多繳納時候就免了 我是個人，開一張房屋租賃發(fā)票需繳納多少稅？ 一、增值稅 　　(一)自然人出租房屋 　　1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。 　　2.自然人出租不動產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。 　　(二)個體工商戶出租房屋 　　1.個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。 　　2.個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為9%; 　　個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。 二、房產(chǎn)稅 ? ? ? 個人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。 　　對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 三、城鎮(zhèn)土地使用稅 ? ? ? 對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 四、印花稅 ? ? ? 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。 五、個人所得稅 ? ? ?個人出租房屋取得的租金收入應按;財產(chǎn)租賃所得;項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。 　　對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。 　　財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為： 　　(一)財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調(diào)節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。 　　(二)向出租方支付的租金。 　　(三)由納稅人負擔的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。 　　(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務院有關規(guī)定從應納稅所得中扣除。 六、附加稅費增值稅涉及的附加：城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加,計稅依據(jù)為增值稅稅額。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征城市維護建設稅和教育費附加、地方教育附加。