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老師，我們公司是房產(chǎn)中介，舉個(gè)例子，房東有套房子賣50萬，我們公司幫房東賣，我們56萬賣出去了，客戶56萬打到我們公賬上，我們?cè)俎D(zhuǎn)50萬給房東，這個(gè)我們?cè)趺唇欢?？要交哪些稅?/p>
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你好，是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人呢
2021 12/15 10:07
84784956 
2021 12/15 10:33
是小規(guī)模哦
84784956
2021 12/15 11:06
是6萬減去成本交稅還是所有的56萬都要交稅呢？
小小霞老師 
2021 12/15 11:46
中介屬于咨詢服務(wù)類，小規(guī)模納稅人征收率3%。
應(yīng)交增值稅=含稅收入÷（1+3%）×3%
一般納稅人6%，應(yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅=含稅收入÷（1+6%）×6%-進(jìn)項(xiàng)稅額。
84784956
2021 12/15 11:53
那這個(gè)收入是算6萬還是56萬呢？因?yàn)?6萬都打到我們公賬的，我們又轉(zhuǎn)50萬給房東，一般房東是個(gè)人，他也不能開票給我們，我們能算成本嗎？
小小霞老師
2021 12/15 12:08
按6萬計(jì)入收入。根據(jù)服務(wù)費(fèi)作為收入。其他款項(xiàng)屬于代收代付。
84784956
2021 12/15 12:51
代收款需要發(fā)票嗎？怎么做帳??？從來沒遇到過這種情況
小小霞老師
2021 12/15 13:45
不需要，你只是做代收代付往來
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