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房東把房子過戶給公司需要交什么稅，公司和房東各自需要交什么稅
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您好！公司要交契稅，印花稅，增值稅
01/09 16:32
小澤老師 
01/09 16:35
賣方的話看房產(chǎn)滿幾了，滿2免增值稅，滿5免個稅，印花稅要交的
84784959 
01/09 20:53
現(xiàn)在是這樣的，我們的股東沒錢繳納注冊資本，想著把自己的房產(chǎn)實繳注冊資本，具體他是這么表述的，但是也不知道這里邊具體需要做些什么，是要把把房子過戶給公司，還是要交哪些稅，都不是很清楚
小澤老師
01/09 20:56
你們公司主要是契稅，其他的都是小稅了，比如印花稅，其他的股東去承擔
84784959
01/10 10:09
建議如何去操作，根據(jù)我跟您說的情況，股東把房子過戶給公司，還是說，怎么操作
小澤老師
01/10 10:13
這個直接去不動產(chǎn)交易中心就可以了，不確定的話帶什么材料打電話給不動產(chǎn)交易中心的人工服務(wù)熱線，他們會告訴你帶什么材料的，因為每個地區(qū)流程不一樣，當然你找中介可以幫辦一下，不過自己辦省錢
84784959
01/10 13:28
就是您作為資深專業(yè)的會計前輩，當股東沒錢繳納注冊資本時，想到用房子入資實繳，而且這個房子，有商用的，也有住宅的，這里邊操作起來可能涉及到哪些稅款的繳納，怎么幫忙建議
小澤老師
01/10 14:07
我想具體問一下，投資方是個人還是法人呢
84784959
01/10 14:11
個人，而且這個房子還是她前夫名下的房產(chǎn)，相當于幫她繳納實繳資本呢
小澤老師
01/10 14:19
個人的話比較簡單，主要稅種是增值稅（住宅滿2不需要），個稅（住宅滿五不需要），契稅（公司出），印花稅（兩邊都需要，住宅可以減免）
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