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自建廠房房產(chǎn)稅前幾個月從價計征，后幾個月部分從價計征部分從租計征，請問繳納房產(chǎn)稅稅要怎么繳納？從租部分會計處理會不會涉及投資性房地產(chǎn)？會計賬務(wù)處理怎么作賬？
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你好需要計算做好了給你
2021 10/22 02:29
暖暖老師 
2021 10/22 08:04
你好，房產(chǎn)稅需要按照從租計征，稅率是12%
涉及到投資性房地產(chǎn)的，
借投資性房地產(chǎn)
累計折舊
貸固定資產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)累計折舊（成本模式）
計提折舊
借其他業(yè)務(wù)成本
貸投資性房地產(chǎn)累計折舊
84784992 
2021 10/22 08:23
比如4月份拿到房產(chǎn)證，然后九月份開始出租，到年底。房產(chǎn)原值是5000萬，房產(chǎn)一共30000平方，出租3000平方，每平方出租15元。從四月份到年底要怎么繳納房產(chǎn)稅，會計處理要怎么處理？
暖暖老師
2021 10/22 08:24
5-8?從價計征，9月開始從租計征
房產(chǎn)稅的計算是5000*1.2%*4/12*80%+3000*15*4*12%
借稅金及附加
貸應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交房產(chǎn)稅
84784992
2021 10/22 08:29
那為什么稅局那邊要求我們是3月份開始計征呢？
84784992
2021 10/22 08:30
從租部分固定資產(chǎn)是不是要轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)當(dāng)中呢？
暖暖老師
2021 10/22 08:32
新購買的是次月開始繳納的，是的，從租部分固定資產(chǎn)要轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)
84784992
2021 10/22 08:32
是自建的
暖暖老師
2021 10/22 08:43
幾月投入使用的這個是
84784992
2021 10/22 09:01
3月完成竣工
暖暖老師
2021 10/22 09:06
那就是從四月開始繳納的
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