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納稅人能取得存量房評估價的話，契稅就不能作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”扣除嗎？第四個答案怎么不對呢？
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能取得存量房評估價的話，契稅就不能作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”扣除
2021 10/14 21:23
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納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，能取得評估價格，其購房時繳納契稅，如能提供完稅證明，可作為 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金，扣除。這話對嗎
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這個E選項除了5%加計扣除的問題，答案解析這么說也不對吧？如果按取得評估價，契稅就含在評估價里面了，就不能再作為稅金去扣除了
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納稅人受讓土地使用權(quán)支付的契稅，應(yīng)計入“取得土地使用權(quán)所支付的金額”項目中扣除；選項C：納稅人占用耕地而繳納的耕地占用稅，應(yīng)計入“房地產(chǎn)開發(fā)成本”項目中扣除；選項DE：納稅人轉(zhuǎn)讓存量房，不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，其購房時繳納的契稅，如能提供契稅完稅憑證，則應(yīng)計入“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”項目中扣除。
怎么記嗎，怎么通俗易懂的理解？
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不能提供房產(chǎn)原值和評估價，但能提供契稅的完稅憑證，這種情況下房屋原值和可扣除稅費怎么計算？
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對于購入房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，其在購入時已繳納的契稅，在舊房及建筑物的評估價中已包括了此項因素，在計征土地增值稅時，不另作為‘與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金’予以扣除?！? 564
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