免費(fèi)問答

承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，每年的租賃付款額為50 000元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為125。 假設(shè)在租賃第3年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為135，甲公司在租賃期開始日采用的折現(xiàn)率為5%。 【答案】 未調(diào)整的租賃負(fù)債（第3年年初）=50 000+50 000×（P/A，5%，7）=339 320（元） 經(jīng)消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額=50 000×135 ÷125=54 000（元） 調(diào)整后的租賃負(fù)債=54 000+54 000×（P/A，5%，7）=366 466（元） 甲公司的租賃負(fù)債將增加27 146元（366 466-339 320）。 不考慮其他因素，甲公司相關(guān)賬務(wù)處理如下。 借：使用權(quán)資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　27 146 　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用　　　　　 　　　4 854 　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額　　　　　　　　　　32 000 　　　　　　　　 　　　[（54 000-50 000）×剩余8年]