免費(fèi)問答

承租人甲公司簽訂了一項(xiàng)為期10年的不動產(chǎn)租賃合同，每年的租賃付款額為50000元，于每年年初支付。合同規(guī)定，租賃付款額在租賃期開始日后每兩年基于過去24個月消費(fèi)者價格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。租賃期開始日的消費(fèi)者價格指數(shù)為125。假設(shè)在租賃第3年年初的消費(fèi)者價格指數(shù)為135，甲公司在租賃期開始日采用的折現(xiàn)率為5%。未調(diào)整的租賃負(fù)債（第3年年初）=50000+50000×（P/A，5%，7）=339320（元） 經(jīng)消費(fèi)者價格指數(shù)調(diào)整后的第3年租賃付款額=50000×135÷125=54000（元） 調(diào)整后的租賃負(fù)債 =54000+54000×（P/A，5%，7） =366466（元） 甲公司的租賃負(fù)債將增加27146元（366466-339320）。 不考慮其他因素，甲公司相關(guān)賬務(wù)處理如下。 借：使用權(quán)資產(chǎn)27146 租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用4854 　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額32000（4000*剩余8年）。想問老師，如圖中所列示方法為什么不對？