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同學(xué)你好， 最主要是防止上市公司虛增利潤，擾亂股市，投轉(zhuǎn)非不怕調(diào)增利潤是因?yàn)橥锻顿Y性房地產(chǎn)一直采用公允價(jià)值計(jì)量的話，每月公允價(jià)值變化不會太大，所以調(diào)增的利潤額也不會有太大影響，但是非轉(zhuǎn)投，因?yàn)榉峭顿Y性房地產(chǎn)一直采用類似成本模式計(jì)量，如果轉(zhuǎn)變?yōu)楣蕛r(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，由于實(shí)操中房地產(chǎn)市場中價(jià)值總是幾倍翻長，所以非轉(zhuǎn)投如果差額記入公允價(jià)值變動損益就會幅度很大的調(diào)增利潤額，為了防止上市公司巨額虛增利潤，所以非轉(zhuǎn)投記入其他綜合收益，列入權(quán)益類科目。