(1)用銀行存款支付征用土地拆遷費(fèi)9+510+000元; (2)用銀行存款支付設(shè)計(jì)單位前期工程款84+000元; (3)用銀行存款支付建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施工程款180000元; (4)上列各項(xiàng)土地開發(fā)支出,按各開發(fā)產(chǎn)品用地面積進(jìn)行分配,各開發(fā)產(chǎn)品用地面積為:本單位用于開發(fā)房產(chǎn)用地+5+000+平方米,用于出售的土地+10+000平方米 (5)開發(fā)土地共計(jì)發(fā)生了間接費(fèi)用+85+000+元,其中:自用土地承擔(dān)+30+000元,出售的土地承擔(dān)+55000元。 (6)自用土地、出售的土地均已開發(fā)完成并驗(yàn)收合格,等待建設(shè)和轉(zhuǎn)讓。要求:為龍翔房地產(chǎn)開發(fā)公司對上述業(yè)務(wù)作出會(huì)計(jì)處理(保留至小數(shù)點(diǎn)后兩位,明細(xì)科目寫
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2021 06/03 18:56
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查看更多- 2019年,佰仟房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地開發(fā)總成本是2000萬元,,總面積是4000平方米,規(guī)劃將 2000平方米用于建設(shè)住宅小區(qū),便于籌集資金繼續(xù)開發(fā)房租;1000平方米用于職工住宅建設(shè),余下的土地作為供出售的公寓房建設(shè)用地。土地開發(fā)結(jié)束,經(jīng)驗(yàn)收合格,對轉(zhuǎn)讓用地,商品房用地,自用土地成本予以結(jié)轉(zhuǎn),計(jì)算并做出會(huì)計(jì)分 錄 83
- 資料:中集房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人,在2016年度內(nèi)開發(fā)安樂開發(fā)小區(qū),共發(fā)生下列土地開發(fā)支出和有關(guān)土地開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。 1用銀行支付征地拆遷費(fèi)5250000元 2.應(yīng)付永杰設(shè)計(jì)院前期工程款1250000元,增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額112500 3.用銀行存款支付建筑公司基礎(chǔ)設(shè)施工程款1500000元,增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額13500 上列各項(xiàng)土地開發(fā)支出,按各開發(fā)產(chǎn)品用地面積進(jìn)行分配,各開發(fā)產(chǎn)品用地面積如下: ???????????201商品房 ????????2000平方米 ???????????202商品房 ????????3000平方米 ???????????301出租房 ????????2000平方米 ???????????401商品性土地 ????10000平方米 ???????????451自用土地 ??????8000 平方米 4.401商品性土地應(yīng)分配的開發(fā)間接費(fèi)用為40000元 5.401商品性土地和451自用土地開發(fā)完成并經(jīng)驗(yàn)收,等待以后轉(zhuǎn)讓和用作房屋的建造。 2455
- (6)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,自用土地用于建造以下項(xiàng)目:3 000平方米商品房、2 000平方米出租房、1000平方米周轉(zhuǎn)房。結(jié)轉(zhuǎn)自用土地開發(fā)成本。 343
- 配套設(shè)施、房屋開發(fā)成本的核算。某房地產(chǎn)公司開發(fā)濱江小區(qū),規(guī)劃建設(shè)商品住宅40 000平方米,商店5000平方米,車棚5000平方米,其中商店建好后將有償轉(zhuǎn)讓,車棚不可轉(zhuǎn)讓。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。在開發(fā)過程中,發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。 (1)土地開發(fā)階段用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)3 500萬元,前期工程費(fèi)200萬元,基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1 500萬元。 (2)土地開發(fā)完工,結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。 (3)將商品房的建筑安裝工程發(fā)包給E公司施工,工程款共計(jì)6 000萬元,增值稅稅額540萬元,工程完工驗(yàn)收后用銀行存款支付了工程款。 (4)用銀行存款支付各項(xiàng)開發(fā)間接費(fèi)用90萬元。 (5)按占地面積計(jì)算分配開發(fā)間接費(fèi)用。 (6)車棚完工,結(jié)算應(yīng)付E公司工程價(jià)款17萬元,增值稅1.53萬元。 (7)按占地面積計(jì)算分配商品房和商店各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的車棚開發(fā)成本。 (8)商品房竣工,結(jié)轉(zhuǎn)商品房的開發(fā)成本。 (9)商店完工,支付工程價(jià)款150萬元,增值稅13.5萬元。 (10)結(jié)轉(zhuǎn)商店開發(fā)成本。 要求:據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄 1827
- 某房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人,于2020年10月開始開發(fā)建設(shè)一住宅小區(qū),2021年5月末完成竣工驗(yàn)收,2020年6月取得銷售許可并開始銷售。 要求:進(jìn)行下列業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄: (1)2020年10月,從當(dāng)?shù)貒型恋毓芾聿块T取得土地使用權(quán),以銀行存款支付土地出讓金8 720萬元,取得了土地使用權(quán)證,繳納了印花稅,并按4%的稅率繳納了契稅,該土地用于住宅小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。 (2)2021年5月項(xiàng)目建成,共發(fā)生建筑成本7 000萬元(不含稅),建筑公司開具了增值稅專用發(fā)票,公司支付了相關(guān)款項(xiàng)。 (3)該住宅小區(qū)總的可供銷售建筑面積為40 000平方米。2021年6月共銷售8 000平方米的住宅,銷售價(jià)格為2.18萬元(含稅)。??? (4)土地增值稅采用預(yù)繳方式,該住宅土地增值稅的預(yù)繳比例為銷售收入的2%,計(jì)算6月份應(yīng)納土地增值稅。 63
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