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老師,請問拍的土地用于自建辦公樓,需要交契稅和印花稅嗎?交的話是在什么時候交呢?土地成交價應該入哪個科目呢?謝謝
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速問速答一、拍的土地用于自建辦公樓,需要交契稅,因為涉及到土地產(chǎn)權(quán)變更,你們公司取得土地產(chǎn)權(quán)需要繳納契稅。
對于購買土地,屬于需要繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅,稅率是萬分之五。
二、辦理土地產(chǎn)權(quán)證書時繳納。
2020 11/22 14:45
84785001
2020 11/22 14:51
謝謝江老師!那么拍得的土地是做為無形資產(chǎn)是嗎?成交付款后就可以開始攤銷嗎?后面取得產(chǎn)權(quán)證書后交的契稅也是入無形資產(chǎn)是嗎?那么這兩筆是應該一起攤銷還是分開呢?
江老師
2020 11/22 14:53
一、拍的土地是“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”科目核算的內(nèi)容。成交付款后,取得土地使用權(quán)當月就可以攤銷。
二、對于契稅也是計入無形資產(chǎn)的價值,一起攤銷處理。
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