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問(wèn)題已解決
老師你好，公司把自己開(kāi)發(fā)的一套商品房抵頂一項(xiàng)工程款，收工程款方?jīng)]有辦理房產(chǎn)任何手續(xù)就把這套房轉(zhuǎn)給個(gè)人，這個(gè)人直接想和公司簽買(mǎi)賣(mài)合同可以嗎？
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您好，個(gè)人只能與公司簽合同，因?yàn)榉缮瞎臼欠课菟袡?quán)人。
2020 09/15 22:25
84785027 
2020 09/15 22:30
但是這套房我們是抵頂工程款方的。如果個(gè)人和我單位簽買(mǎi)賣(mài)合同，沒(méi)有資金流向啊。
小林老師 
2020 09/15 22:37
您好，可以簽代收代付協(xié)議。或者您企業(yè)先收款后支付給工程方。
84785027
2020 09/15 22:47
代收代付需要三方簽吧？如果簽代收代付這其中沒(méi)有涉稅風(fēng)險(xiǎn)嗎？
小林老師
2020 09/15 22:50
您好，是需要三方簽署，沒(méi)有涉稅風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槟c工程方業(yè)務(wù)是真實(shí)的。
84785027
2020 09/15 22:52
工程業(yè)務(wù)方賣(mài)房不需要交稅嗎？
小林老師
2020 09/15 22:57
您好，這個(gè)您要協(xié)商好，這個(gè)房屋銷(xiāo)售稅費(fèi)是銷(xiāo)售方繳納。
84785027
2020 09/15 23:05
開(kāi)發(fā)上怎么都需要交稅，抵頂房轉(zhuǎn)給個(gè)人再直接和開(kāi)發(fā)商簽合同者之間隱藏一次交易稅。謝謝老師的回答。
小林老師
2020 09/15 23:06
您好，是的，您的理解非常正確，所以這也是您企業(yè)的談判籌碼。
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