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宏達(dá)公司于2015年12月31日，自建的辦公樓達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)，該建筑物的成本為2800萬元，尚可使用年限為10年， 采用直線法折舊，假定殘值為零，2017年12月31日，簽訂協(xié)議對外出租，租賃期2018年1月1日起租期為3年，并采用成本模式計量，每年12月31日收取租金150萬元，假定租金收到存入銀行賬戶。2019年1 月20日，宏達(dá)公司將該建筑物出售，售價5600萬元收存銀行(不考慮相關(guān)稅費(fèi)，金額單位用萬元)。 要求: 1、 2015年12月，自建辦公樓打到預(yù)定使用狀態(tài)的會計分錄。 2、2016 年年末確認(rèn)辦公樓折舊的會計分錄。 3、2018年1月1日，轉(zhuǎn)換出租的會計分錄。 4、2018年12月31日，收取租金的會計分錄。 5、2019年1月20日出售的會計分錄。
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1、借固定資產(chǎn)2800
貸在建工程2800
2020 09/15 10:45
暖暖老師 
2020 09/15 10:46
2、借管理費(fèi)用280
貸累計折舊280
84784990 
2020 09/15 10:46
老師，2345呢，謝謝老師
暖暖老師
2020 09/15 10:47
3、借投資性房地產(chǎn)2800
累計折舊560
貸固定資產(chǎn)2800
投資性房地產(chǎn)累計折舊560
暖暖老師
2020 09/15 10:48
4、借銀行存款150
貸其他按業(yè)務(wù)收入150
暖暖老師
2020 09/15 10:48
5、借銀行存款5600
貸其他按業(yè)務(wù)收入5600
暖暖老師
2020 09/15 10:49
借其他業(yè)務(wù)成本1960
投資性房地產(chǎn)累計折舊840
貸投資性房地產(chǎn)2800
84784990
2020 09/15 10:55
甲公司為上市公司，該公司內(nèi)部審計部門在對其2018年度財務(wù)報表進(jìn)行內(nèi)審時，對以下交易或事項的會計處理提出疑問:
1.甲公司管理層決定，將企業(yè)生產(chǎn)用倉庫用于出租，賺取租金，作為投資性房地產(chǎn)核算，按照成本模式計量，并與2018年10月10日與乙公司簽訂一項不可撤銷的租賃合同，將一閑置的倉庫出租給乙公司， 每年租金100萬，租賃期2019年1月1日至2020年12月31日，該固定資產(chǎn)原始價值8420萬元，預(yù)計殘值20萬元，使用壽命70年，直線法折舊，年折舊額120萬元，月折舊額10萬元，至2018年9月止累計折舊210萬元，2018 年度，甲公司對該業(yè)務(wù)相關(guān)會計處理如下:
84784990
2020 09/15 10:55
借:投資性房地產(chǎn)
8210
累計折舊
210
貸:固定資產(chǎn)
8420
借:其他業(yè)務(wù)成本
30
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊
30
暖暖老師
2020 09/15 10:56
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