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老師我想問問房地產(chǎn)行業(yè)，謝謝

房地產(chǎn)6大成本支出通常是： 1、土地征用及拆遷補償費。2、前期工程費。3、基礎(chǔ)設(shè)施費。4、配套設(shè)施費。5、建筑安裝工程費。6、開發(fā)間接費。

那怎么看一個公司是用什么成本核算方式呢，謝謝

看原始憑證及其他有關(guān)資料編制材料、工資費用分配表。根據(jù)原始憑證及耗用材料、工資等費用分配表登記有關(guān)明細帳。輔助生產(chǎn)費用分配表。 輔助生產(chǎn)費用分配表有關(guān)明細帳。制造費用分配表及有關(guān)明細帳。產(chǎn)成品明細帳。等等

老師我在打擾一下，我應(yīng)該怎么找到這些資料呢，謝謝

一般房地產(chǎn)公司都會有專門的成本部門，在成本部門可以找到相關(guān)數(shù)據(jù)比較齊全的數(shù)據(jù)

但是這是我們作業(yè)，公司這個渠道找不到，想問問老師有沒有其他辦法呢，謝謝

如果是房地產(chǎn)行業(yè)，成本核算是個比較大的項目哦，成本的種類和內(nèi)容一般都會包括下面這些： 1．土地開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地（即建設(shè)場地）所發(fā)生的各項費用支出。 2.房屋開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋（包括商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、代建房等）所發(fā)生的各項費用支出。 3.配套設(shè)施開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項費用支出。 4．代建工程開發(fā)成本指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，代為開發(fā)除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所發(fā)生的各項費用支出。 以上四類開發(fā)產(chǎn)品成本，在核算上將其費用分為如下六個成本項目： 1．土地征用及拆遷補償費或批租地價指因開發(fā)房地產(chǎn)而征用土地所發(fā)生的各項費用，包括征地費、安置費以及原有建筑物的拆遷補償費，或采用批租方式取得土地的批租地價。 2．前期工程費指土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設(shè)計、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場地平整等費用。 3．基礎(chǔ)設(shè)施費指土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、綠化、環(huán)衛(wèi)設(shè)施以及道路等基礎(chǔ)設(shè)施費用。 4．建筑安裝工程費指土地房屋開發(fā)項目在開發(fā)過程中按建筑安裝工程施工圖施工所發(fā)生的各項建筑安裝工程費和設(shè)備費。 5.配套設(shè)施費指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生，可計入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費用，如鋼爐房、水塔、居委會、派出所、幼托、消防、自行車棚、公廁等設(shè)施支出。 6.開發(fā)間接費指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部核算單位及開發(fā)現(xiàn)場為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項間接費用，包括現(xiàn)場管理機構(gòu)人員工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。