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如果工抵房是30萬(wàn)，而實(shí)際賣(mài)了40萬(wàn)，中間的差額如何賬務(wù)處理？ 抵房時(shí)：借：預(yù)付賬款——工程款 30萬(wàn) 貸：預(yù)收賬款——房款 30萬(wàn) 開(kāi)發(fā)商代給他賣(mài)了付給他錢(qián)時(shí)： 借：預(yù)收賬款——房款30萬(wàn) 此處差額怎么寫(xiě) 貸：銀行存款40萬(wàn)

84784984| 提問(wèn)時(shí)間：2019 06/19 15:51
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小黎老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，賣(mài)了40萬(wàn)，應(yīng)該是收到現(xiàn)金在借方 怎么做到貸方呢
2019 06/19 16:03
84784984
2019 06/19 16:34
中間賣(mài)給真正買(mǎi)方那個(gè)賬沒(méi)寫(xiě)。賣(mài)房時(shí) 借：銀行存款40萬(wàn) 貸：預(yù)收賬款——李四40萬(wàn) 剛才預(yù)收工抵房款時(shí)只是走賬，當(dāng)是抵給張三了吧。借：預(yù)付賬款——工程款——張三30萬(wàn) 貸：預(yù)收賬款——房款——張三30萬(wàn) 然后把這40萬(wàn)付給張三時(shí)跟之前的預(yù)收房款30萬(wàn)之間的差額怎么處理
小黎老師
2019 06/19 16:38
您好，你付40萬(wàn)，差額部分是你們欠他們的應(yīng)付賬款嗎？
84784984
2019 06/19 16:49
老師我再給您縷一遍。 房抵工程款時(shí)值30萬(wàn)，剛好工程款也是30萬(wàn)就抵了，約定以后如果多賣(mài)錢(qián)了把錢(qián)給抵房的人。 給張三抵房時(shí)： 借：預(yù)付賬款——工程款——張三30萬(wàn) 貸：預(yù)收賬款——房款——張三30萬(wàn) 過(guò)了兩年房賣(mài)給了李四40萬(wàn)： 借：銀行存款40萬(wàn) 貸：預(yù)收賬款——房款——李四40萬(wàn) 此時(shí)需要把賣(mài)到的錢(qián)40萬(wàn)給張三(忽略超過(guò)工程款部分扣除的稅款)： 借：預(yù)收賬款——房款——張三30萬(wàn) 此處應(yīng)有個(gè)差額10萬(wàn)不知怎么處理 貸：銀行存款40萬(wàn) 老師這個(gè)10萬(wàn)差額如何賬務(wù)處理？
小黎老師
2019 06/19 16:51
您好，差額給抵房的人啊 其他應(yīng)付款
84784984
2019 06/19 17:45
直接做借方嗎？當(dāng)時(shí)貸方?jīng)]其他應(yīng)付款啊
小黎老師
2019 06/19 17:48
您好，這部分差額要確認(rèn)收入的 就是說(shuō)需要抵房給你的那家給你們開(kāi)發(fā)票 因?yàn)槟惴孔淤u(mài)給李四的時(shí)候確認(rèn)了40萬(wàn)
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