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房地產(chǎn)企業(yè)一般納稅人預售階段，預交增值稅及附加稅和土增稅、企業(yè)所得稅時，會計分錄是不是不用計提呢？直接做分錄借：應交稅費_預交增值稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅 、應交企業(yè)所得稅 貸：銀行存款 。然后年匯算清繳時，用預售收入乘以稅務局的規(guī)定的毛利率20%，算作收入（本房地產(chǎn)企業(yè)沒有別的收入）減去三大期間費用再減去預交的屬于稅金及附加的稅費后的余額乘以25%就是本年應交所得稅，然后減去預交所得稅，就是本年應補交的所得稅呢？