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老師，公司自有房產(chǎn)，一部分自用一部分出租，那房產(chǎn)稅怎么繳納啊

84784989| 提問時間：2018 12/22 15:41
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辜老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計師,中級會計師
自用部分從價計征，出租部分從租計征
2018 12/22 15:42
84784989
2018 12/22 16:36
出租的價值怎么算?。孔杂?出租價值，然后剩下的按價計證嘛
辜老師
2018 12/22 16:37
出租是按租金收入繳納房產(chǎn)稅的
84784989
2018 12/22 16:40
我說的自用剩余的不是按價嘛？那這部分價值怎么算？
辜老師
2018 12/22 16:43
那就要吧房屋價值—出租部分的價值
84784989
2018 12/22 16:48
那出租的價值怎么計算啊，是按面積比例嘛？整個面積是2000，出租是1000，那就是整個價值/2000*1000就是出租價值嘛？
辜老師
2018 12/22 17:00
可以按面積分攤價值
84784989
2018 12/22 17:06
計算公式是=（房租價值-出租價值）*0.7*0.012/12*3一個季度是按這個公式嘛<br><br><br>
辜老師
2018 12/23 11:00
是的，這是季度計算房產(chǎn)稅的公式
84784989
2018 12/23 14:00
但是老師，那每個季度都有出租那我覺得上面那個公示是不是不該除12個月?。?/div>
辜老師
2018 12/23 14:14
你出租是按租金收入繳納房產(chǎn)稅，你剩余自用房產(chǎn)，按照自用房產(chǎn)的價值，除以12乘以3就是一個季度的房產(chǎn)稅
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