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問(wèn)題已解決
某個(gè)股東投資一棟廠(chǎng)房作價(jià)100萬(wàn)入股，廠(chǎng)房投資過(guò)來(lái)只免費(fèi)使用5年。廠(chǎng)房折舊按5年折舊還是20年呢？
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你好，既然是股東投資進(jìn)來(lái)，應(yīng)當(dāng)不會(huì)約定免費(fèi)使用年限才是的
投資進(jìn)來(lái)了，這個(gè)廠(chǎng)房就歸屬公司支配了，而不再屬于股東支配的
2018 10/04 15:56
84784947 
2018 10/04 15:59
是有個(gè)股東租的別人的廠(chǎng)房租了50年但是只免費(fèi)給公司用5年，以后再用就需要付租金，所以我不清楚到底事按5年折舊還是20年？
鄒老師 
2018 10/04 16:04
你好，說(shuō)明這個(gè)就不是股東投資，而是股東向公司出租房產(chǎn)行為，這個(gè)不需要折舊，按租賃房屋處理就是了
84784947
2018 10/04 16:06
不明白你的意思老師，是作價(jià)100萬(wàn)入股用5年，做內(nèi)賬這個(gè)可以折舊5年處理嗎
鄒老師
2018 10/04 16:08
你好，是你所給信息是矛盾的
1，如果是入股，這個(gè)房產(chǎn)屬于公司，不屬于股東，應(yīng)當(dāng)由公司根據(jù)房產(chǎn)使用情況估計(jì)折舊年限，比如20年
2，如果是股東租入廠(chǎng)房給公司使用，公司需要給股東支付租金，這個(gè)就是普通的房屋租賃行為，這個(gè)房屋屬于股東，公司做支付房屋租金分錄就是了，就不存在計(jì)提折舊的事情了
84784947
2018 10/04 16:10
問(wèn)題是股東免費(fèi)給公司使用5年就不存在租金啊，
鄒老師
2018 10/04 16:11
你好，如果是股東給公司投資，這個(gè)房產(chǎn)屬于公司，公司就可以根據(jù)房產(chǎn)情況計(jì)入固定資產(chǎn)，然后估計(jì)一定折舊年限，比如20年，然后每年按規(guī)定計(jì)提折舊
如果是出租給公司，5年免租，你需要把免租期與正常租賃期限計(jì)算，按租賃期計(jì)算每個(gè)月應(yīng)當(dāng)支付的租金，支付租金就不需要計(jì)提折舊的
84784947
2018 10/04 16:22
借：費(fèi)用 貸：累計(jì)折舊嗎？
鄒老師
2018 10/04 16:23
你好，如果是投資入股的房產(chǎn)，計(jì)提折舊是這樣處理
84784947
2018 10/04 16:26
如果是攤銷(xiāo)每個(gè)月的租金。分錄怎么做呢？借：費(fèi)用 貸那個(gè)科目呢？
鄒老師
2018 10/04 16:26
你好
如果一次性支付幾個(gè)月的租金 借；長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 貸銀行存款
按月攤銷(xiāo) 借；管理費(fèi)用等科目 貸；長(zhǎng)期待攤費(fèi)用
84784947
2018 10/04 16:29
問(wèn)題就是我們沒(méi)支付錢(qián)給股東，股東個(gè)人支付了租金給別人，相當(dāng)于免費(fèi)給公司用5年
鄒老師
2018 10/04 16:33
你好
現(xiàn)在需要明確的問(wèn)題是股東是以這個(gè)房屋投資進(jìn)來(lái)
還是股東替公司支付了租金？
84784947
2018 10/04 16:36
3個(gè)股東投資成立的公司，其中一個(gè)股東租的別人的房子租了50年，5年給公司用免費(fèi)，其他股東說(shuō)5年作價(jià)100萬(wàn)算他入股。公司沒(méi)有直接支付他100萬(wàn)，只是把她5年的房租算成了他的投資股份。
鄒老師
2018 10/04 16:38
你好，那你可以這樣做分錄
借；長(zhǎng)期股權(quán)投資 貸；實(shí)收資本
然后按5年平均攤銷(xiāo)就是了
84784947
2018 10/04 16:39
好的，謝謝老師耐心解答
鄒老師
2018 10/04 16:39
不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝
84784947
2018 10/04 16:40
長(zhǎng)期股權(quán)投資下面設(shè)置二級(jí)科目可以寫(xiě)廠(chǎng)房嗎？
鄒老師
2018 10/04 16:40
你好，不可以，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)成本，損益調(diào)整明細(xì)
84784947
2018 10/04 16:43
好的，懂了，太感謝老師了。謝謝
鄒老師
2018 10/04 16:43
不客氣，祝你學(xué)習(xí)愉快，工作順利！ 希望對(duì)我的回復(fù)及時(shí)給予評(píng)價(jià)。謝謝
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