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新會計準則房租怎么記賬

網(wǎng)校學員| 提問時間:07/09 11:42
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王一老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,實務專家
已解答10085個問題
根據(jù)新會計準則,房租的記賬處理如下:
1. 租賃合同分類
根據(jù)新會計準則,租賃合同需要分為融資租賃和經(jīng)營租賃兩種類型。如果租賃合同滿足以下任一條件,則應分類為融資租賃:
- 租賃期屆滿時,資產(chǎn)的所有權將轉移給承租方;
- 租賃期屆滿時,承租方有權購買資產(chǎn),并且購買價格低于資產(chǎn)的公允價值的市場價格;
- 租賃期屆滿時,資產(chǎn)的使用期限已經(jīng)超過資產(chǎn)的預期使用壽命。
如果租賃合同不滿足以上條件,則應分類為經(jīng)營租賃。
2. 融資租賃的記賬處理

對于融資租賃,承租方需要將租賃資產(chǎn)和租賃負債分別計入資產(chǎn)負債表。具體記賬處理如下:

- 在資產(chǎn)負債表中,將租賃資產(chǎn)記為固定資產(chǎn),初始計量為資產(chǎn)公允價值或者租賃資產(chǎn)的現(xiàn)值(取兩者中較小的值),并按照折舊政策進行折舊;
- 在資產(chǎn)負債表中,將租賃負債記為長期負債,初始計量為租賃資產(chǎn)的現(xiàn)值或者租賃付款的現(xiàn)值(取兩者中較大的值),并在租賃期內(nèi)按照利息方法進行利息支出的確認。

3. 經(jīng)營租賃的記賬處理

對于經(jīng)營租賃,承租方需要按照租賃合同約定的租金支付方式進行每期租金的確認。具體記賬處理如下:

- 在資產(chǎn)負債表中,不需要將租賃資產(chǎn)計入固定資產(chǎn),也不需要將租賃負債計入長期負債;
- 在利潤表中,將每期的租金支出確認為租賃費用,并在資產(chǎn)負債表中將未支付的租金確認為預付租金。

需要注意的是,以上記賬處理僅供參考,具體的記賬處理應根據(jù)實際情況和會計準則的規(guī)定進行處理。
2023-07-09 11:51:34
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