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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)后，如果在土地使用權(quán)期限內(nèi)將土地轉(zhuǎn)讓或者出售，就需要繳納土地增值稅。繳納土地增值稅的方式如下：
1. 納稅申報(bào)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在土地轉(zhuǎn)讓或者出售之日起30日內(nèi)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅納稅義務(wù)，并提交相關(guān)資料。
2. 計(jì)算土地增值稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的土地增值稅稅率和計(jì)算方法，計(jì)算應(yīng)納土地增值稅的稅額。
3. 繳納土地增值稅：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在土地轉(zhuǎn)讓或者出售之日起30日內(nèi)，將應(yīng)納土地增值稅的稅款繳納至稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的銀行賬戶。
4. 領(lǐng)取稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅務(wù)證明：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)證明，以證明已經(jīng)繳納了土地增值稅。

需要注意的是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)繳納土地增值稅的時(shí)限是非常重要的，如果未能按時(shí)繳納，將會(huì)被處以罰款等行政處罰。因此，企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照規(guī)定的時(shí)間和程序繳納土地增值稅。