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會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，如何確定處置收益和處置成本的金額？
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周老師
金牌答疑老師
職稱：多年稅務(wù)師事務(wù)所經(jīng)驗(yàn)，稅務(wù)師，注冊(cè)會(huì)計(jì)師，擅長(zhǎng)結(jié)合實(shí)務(wù)案例進(jìn)行原理解釋，讓學(xué)員在案例中學(xué)會(huì)知識(shí)。
已解答10535個(gè)問(wèn)題
投資性房地產(chǎn)處置時(shí)，處置收益的金額應(yīng)該是指出售房地產(chǎn)所得的款項(xiàng)減去出售相關(guān)成本和原值，以及減去該資產(chǎn)的累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備。具體而言，處置收益的計(jì)算公式如下：
處置收益 = 出售價(jià)格 - 出售相關(guān)成本 - 原值 - 累計(jì)折舊 - 減值準(zhǔn)備
而處置成本的金額則包括了所有與出售該資產(chǎn)相關(guān)的成本，例如經(jīng)紀(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等等。處置成本的計(jì)算公式如下：
處置成本 = 出售相關(guān)成本 經(jīng)紀(jì)費(fèi) 評(píng)估費(fèi) 律師費(fèi) 其他相關(guān)費(fèi)用
需要注意的是，對(duì)于投資性房地產(chǎn)的處置收益和處置成本的計(jì)算，應(yīng)該按照相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅務(wù)法規(guī)進(jìn)行處理，以確保計(jì)算的準(zhǔn)確性和合法性。
處置收益 = 出售價(jià)格 - 出售相關(guān)成本 - 原值 - 累計(jì)折舊 - 減值準(zhǔn)備
而處置成本的金額則包括了所有與出售該資產(chǎn)相關(guān)的成本，例如經(jīng)紀(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等等。處置成本的計(jì)算公式如下：
處置成本 = 出售相關(guān)成本 經(jīng)紀(jì)費(fèi) 評(píng)估費(fèi) 律師費(fèi) 其他相關(guān)費(fèi)用
需要注意的是，對(duì)于投資性房地產(chǎn)的處置收益和處置成本的計(jì)算，應(yīng)該按照相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅務(wù)法規(guī)進(jìn)行處理，以確保計(jì)算的準(zhǔn)確性和合法性。
2023-05-09 08:11:32
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