房企將開(kāi)發(fā)商品房轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，企業(yè)所得稅視同銷售嗎

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來(lái)源: 廣東地稅編輯： 2015/03/26 17:06:44　字體：大小

　　問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的商品房轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)，企業(yè)所得稅是否需要視同銷售？

　　答：根據(jù)《關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函[2008]828號(hào)）的規(guī)定，改變資產(chǎn)用途（如，自建商品房轉(zhuǎn)為自用或經(jīng)營(yíng)），除將資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至境外以外，由于資產(chǎn)所有權(quán)屬在形式和實(shí)質(zhì)上均不發(fā)生改變，可作為內(nèi)部處置資產(chǎn)，不視同銷售確認(rèn)收入，相關(guān)資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)延續(xù)計(jì)算。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的商品房轉(zhuǎn)作固定資產(chǎn)，不需要視同銷售繳納企業(yè)所得稅。

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