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出租廠房向承租方收取水費(fèi)，開具發(fā)票能否簡易征收

來源: 廈門國稅 編輯： 2016/12/08 11:40:04　字體：大 小

【問題】

企業(yè)出租廠房向承租方收取水費(fèi)，開具發(fā)票能否簡易征收？

【答復(fù)】

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局2016年54號(hào)）規(guī)定：“提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。”

因此，企業(yè)未提供物業(yè)管理服務(wù)，而是出租廠房向承租方收取水費(fèi)，開具發(fā)票的，視同轉(zhuǎn)售行為，按照適用稅率征稅，不適用簡易征收計(jì)稅方法。

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