李煒光：征收房產(chǎn)稅能降房?jī)r(jià)是把錯(cuò)了脈

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來(lái)源: 轉(zhuǎn)自互聯(lián)網(wǎng) 編輯： 2014/03/17 14:22:13　字體：大小

據(jù)南方都市報(bào)報(bào)道全國(guó)兩會(huì)期間，全國(guó)人大的發(fā)言人、財(cái)政部和國(guó)稅總局的負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)均表示，正在全國(guó)人大層面對(duì)房產(chǎn)稅展開立法工作。有種聲音認(rèn)為，房產(chǎn)稅的征收能降低房?jī)r(jià)，記者就此采訪了天津財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授、著名財(cái)稅學(xué)者李煒光。

李煒光表示，用經(jīng)濟(jì)學(xué)的觀點(diǎn)來(lái)看，價(jià)格是由供需關(guān)系來(lái)決定的，政府收稅，會(huì)提高商品和服務(wù)的價(jià)格，只是提高的這部分由生產(chǎn)商或消費(fèi)者共同承擔(dān)罷了，雙方各自承擔(dān)的份額多少，要看雙方的需求彈性。征收房產(chǎn)稅，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響，雖然可能在一定程度上降低住房空置率，但并沒(méi)有改變供求關(guān)系。房?jī)r(jià)和房產(chǎn)稅沒(méi)什么關(guān)系，說(shuō)征收房產(chǎn)稅能降房?jī)r(jià)，是把錯(cuò)了脈。

中國(guó)房?jī)r(jià)高的原因主要還是在供應(yīng)不足，在土地的供應(yīng)數(shù)量和使用上存在很多管制，比如18億畝耕地紅線的硬約束等?，F(xiàn)在降房?jī)r(jià)的思路在壓制需求而不是增加供給，思路出了問(wèn)題。房?jī)r(jià)上升，正是釋放出信號(hào)，要把各種資源、人才、土地等配置到住房建設(shè)和供應(yīng)中來(lái)，現(xiàn)在政府反其道而行之，比如對(duì)房地產(chǎn)商的貸款進(jìn)行管制和壓縮等，這些措施只會(huì)減少市場(chǎng)上的住房供應(yīng)。

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