南京地稅:營改增后個人出租房屋仍可到地稅機關(guān)開票
五一期間,王女士收到了一筆房屋租金,租客向她索要發(fā)票。她聽說“營改增”之后便沒有地稅發(fā)票了,那她到哪兒給租客開出這張房屋租賃發(fā)票呢?王女士帶著疑問來到了地稅局。
稅務(wù)人員介紹,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅機關(guān)代征稅款和代開增值稅發(fā)票的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第19號)的規(guī)定,營業(yè)稅改征增值稅后由地稅機關(guān)繼續(xù)受理其他個人出租不動產(chǎn)的申報繳稅和代開增值稅發(fā)票業(yè)務(wù),以方便納稅人辦稅。這里的其他個人,就是指自然人,也就是說,“營改增”后,個人出租房屋和以前一樣,可以到房屋所在地地稅機關(guān)代開房租發(fā)票,不過拿到手的不再是地稅發(fā)票,而是由國家稅務(wù)總局監(jiān)制的增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票;發(fā)票的左上角有“代開”字樣,銷售方欄將有代開單位的相關(guān)信息,備注欄中有出租方的個人信息和房屋的詳細地址。
另外,稅務(wù)人員還提醒,目前,南京地稅委托各區(qū)住建局受理此項業(yè)務(wù),因此,個人想要取得房屋租賃發(fā)票,帶上租賃合同以及身份證等資料到房屋所在地的住建局辦理即可。