浙江明確房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項(xiàng)

國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局 浙江省財(cái)政廳關(guān)于房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告

國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局 浙江省財(cái)政廳公告2024年第1號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2014年第1號(hào)）等規(guī)定，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)就我?。ú缓瑢幉ǎ┓慨a(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅（以下簡(jiǎn)稱困難減免稅）有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、納稅人有下列情形之一，納稅確有困難的，可申請(qǐng)困難減免稅：

（一）因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失的。

上述情形可申請(qǐng)減免受損當(dāng)年的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，減免稅額合計(jì)不超過直接損失額扣除保險(xiǎn)賠款、責(zé)任人賠償、財(cái)政撥款等補(bǔ)償后的凈損失額。

（二）從事符合《中華人民共和國(guó)公益事業(yè)捐贈(zèng)法》規(guī)定的公益事業(yè)的公益性社會(huì)團(tuán)體和公益性非營(yíng)利事業(yè)單位，以及承擔(dān)公共交通、污水垃圾處理及其他社會(huì)服務(wù)公共職能的納稅人，發(fā)生虧損的。

（三）依法進(jìn)入破產(chǎn)程序的。

上述情形可申請(qǐng)免征人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)當(dāng)月至破產(chǎn)程序終結(jié)當(dāng)月的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

（四）因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因?qū)е路慨a(chǎn)、土地不能正常使用的。

上述情形可申請(qǐng)免征不能正常使用房產(chǎn)、土地，自不能正常使用當(dāng)月至恢復(fù)使用當(dāng)月的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

（五）從事國(guó)家鼓勵(lì)和扶持產(chǎn)業(yè)且符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展和集約節(jié)約用地導(dǎo)向，以及符合浙江省人民政府相關(guān)文件規(guī)定情形，且發(fā)生嚴(yán)重虧損的。

上述“嚴(yán)重虧損”，是指納稅人虧損額不低于50萬元，且不低于納稅人對(duì)應(yīng)年度營(yíng)業(yè)收入或資產(chǎn)總額的10%。省政府文件對(duì)減免條件、減免幅度等另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。

（六）財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他可申請(qǐng)困難減免稅的情形。

上述第（二）、（五）項(xiàng)情形中的“虧損”是指納稅人按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及相關(guān)文件規(guī)定，進(jìn)行所得稅匯算清繳納稅調(diào)整后的所得（不包括彌補(bǔ)以前年度虧損）為負(fù)。營(yíng)業(yè)收入、資產(chǎn)總額以納稅人財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。具體計(jì)算采用稅款所屬期上一年度數(shù)據(jù)；新辦的納稅人，采用稅款所屬期當(dāng)年數(shù)據(jù)。

二、納稅人發(fā)生下列情形之一，不得享受困難減免稅：

（一）從事國(guó)家限制類、淘汰類產(chǎn)業(yè)的。

（二）財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。

三、納稅人申請(qǐng)困難減免稅需提交以下資料：

（一）《納稅人減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表》。

（二）減免稅申請(qǐng)報(bào)告。

（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人使用房產(chǎn)、土地的文件原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后退回）。

（四）與減免理由相關(guān)的資料：

1.符合本公告第一條第一項(xiàng)情形的，應(yīng)提供遭受重大損失的相關(guān)證據(jù)，如中介機(jī)構(gòu)出具的受災(zāi)損失報(bào)告，或縣級(jí)以上人民政府有關(guān)部門出具的受災(zāi)損失說明，或保險(xiǎn)公司理賠憑證資料等。

2.符合本公告第一條第二、五項(xiàng)情形的，應(yīng)提供虧損年度所得稅匯算清繳申報(bào)表，并在減免稅申請(qǐng)報(bào)告中寫明符合條件的說明。

3.符合本公告第一條第二項(xiàng)情形的，公益性社會(huì)團(tuán)體和公益性非營(yíng)利事業(yè)單位應(yīng)提供企業(yè)所得稅公益性捐贈(zèng)稅前扣除資格證明發(fā)文字號(hào)；承擔(dān)公共交通、污水垃圾處理公共職能的納稅人應(yīng)提供從事公共交通、污水垃圾處理的證明；承擔(dān)其他社會(huì)服務(wù)公共職能的，應(yīng)提供縣以上政府相關(guān)部門出具的證明。

4.符合本公告第一條第三項(xiàng)情形的，應(yīng)提供人民法院出具的破產(chǎn)裁定文書。

5.符合本公告第一條第四項(xiàng)情形的，應(yīng)提供縣以上政府相關(guān)部門出具的因城市規(guī)劃、建設(shè)等原因造成房產(chǎn)、土地不能正常使用的證明。

6.符合本公告第一條第五項(xiàng)情形的，應(yīng)提供發(fā)生虧損年度的年度財(cái)務(wù)報(bào)表。

四、其他事項(xiàng)

困難減免稅按年管理，由具有核準(zhǔn)權(quán)的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。公告第一條第二、五項(xiàng)政策的具體減免范圍、幅度（額度）、年限由各市、縣（市、區(qū)）稅務(wù)局根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。納稅人符合公告規(guī)定情形的，一般應(yīng)按主管稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限提出減免申請(qǐng)。納稅人對(duì)減免稅報(bào)送資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。申請(qǐng)享受減免稅后情形發(fā)生變化的，納稅人應(yīng)及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告。

本公告自2024年1月1日起施行。《浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2014年第18號(hào)）同時(shí)廢止。

特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局

浙江省財(cái)政廳

2024年2月2日