程恩富：對“三不房”施行累進稅率

16日，全國人大代表、中國社科院馬克思主義研究院院長程恩富做客齊魯大講壇，圍繞住房、養(yǎng)老 、分配與改制等民生熱點問題展開論述。談及住房問題時，程恩富表示，“對樓市的調(diào)控不能僅著眼于房價，而要有完整的住房政策體系并改革住房體制的"頂層設(shè)計"。”

程恩富認為，解決房地產(chǎn)問題的當務(wù)之急不是立即征收房產(chǎn)稅，而是應(yīng)該由地方政府根據(jù)本地實際情況，對一兩年內(nèi)不出售、不出租、不居住的“三不房”，施行累進稅率。征稅以促閑置房租售

住房問題是民生問題，也是發(fā)展問題，關(guān)系千家萬戶切身利益，關(guān)系人民安居樂業(yè)，關(guān)系經(jīng)濟社會發(fā)展全局，關(guān)系社會和諧穩(wěn)定。

程恩富認為，城市住房自有率不應(yīng)過高，未來和諧的城市居民住房目標模式應(yīng)是“公租房為主，商品房和私租房為輔”。其中，中等收入家庭和低收入家庭（含農(nóng)民工）的住房需求，可以通過不同類型和標準的公租房來解決，高收入家庭的住房可以通過市場化購房來解決，有特殊情況的家庭則可以通過私租房來解決。

在程恩富看 來，國家對住房的調(diào)控不能僅限于房價，而要有健全的住房領(lǐng)域的法律法規(guī)體系，有完善的保障性住房管理機構(gòu)，對保障性住房政策要有長期周密的考慮和安排。

對于閑置房，則可通過征收閑置稅或其他相關(guān)手段來加以調(diào)節(jié)，促使房主出租或出售。“閑置稅應(yīng)該按閑置年限采用累進稅率征收，閑置時間越長，稅率越高。”程恩富表示，依據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，我國現(xiàn)存的各類空置房和空閑房已有數(shù)千萬套，與近幾年的城市住房總需求大體相同。一旦實行這一新政，可以很快在住房總量上達到供求平衡，各地政府只需要拾遺補缺地建造一些公租房即可，從而解決政府大量建造公租房的資金問題和抑制房價上升的難題。

鑒于征收房產(chǎn)稅對抑制高房價只是作用之一，并不是主要因素，“我不贊成對第二套房征稅。”程恩富說，對第二套房立即征稅會涉及到很多城市的中下層居民，他們很多人一般都擁有房改房和改善房。“對第二套房征稅相當于對他們都收稅，這沒有意義。房產(chǎn)稅征收對象應(yīng)該主要是擁有好幾套房子的業(yè)主，而長期不住，也不出租出售的，就是標準的住房投機者。”養(yǎng)老金“提低不拉高”

同等學歷、同等職稱、同等職務(wù)、同等技能，退休后待遇卻懸殊。身份“鴻溝”造成中國待遇懸殊的養(yǎng)老金“雙軌制”，兩條軌道越拉越遠，在中國加速老齡化進程中成為矛盾焦點。

“我國經(jīng)濟在增長，財稅在增長，養(yǎng)老金待遇應(yīng)該是"提低不拉高"。”程恩富表示，“改革不是降低機關(guān)事業(yè)單位養(yǎng)老金 ，而是要把企業(yè)提高到機關(guān)事業(yè)水平。”

“城鎮(zhèn)養(yǎng)老金制度改革的最終目的，是縮小機關(guān)、事業(yè)單位和企業(yè)三者之間的待遇差距。”程恩富表示，這就需要建立統(tǒng)一的城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險制度，實行養(yǎng)老保險（放心保）統(tǒng)一運營，使所有退休人員均享受同等的退休待遇，需要機關(guān)、事業(yè)單位和企業(yè)人員的退休養(yǎng)老金占工資的比例相同。

他同時表示，養(yǎng)老金“并軌”也不能搞平均主義，應(yīng)根據(jù)勞動者為社會服務(wù)的時間、崗位、職務(wù)和職責以及個人平時繳納的多少，來確定其退休金的多少?？芍蛔?0%的人繳納個稅

“目前，中國貧富差距在不斷拉大，年產(chǎn)富豪的增速在全球名列前茅。”程恩富表示，要破解這一難題，必須多措并舉，拿出實招。

第一，要主動立法，實行“四掛鉤”，即企業(yè)職工收入增長，要與高管收入增長掛鉤，與企業(yè)勞動生產(chǎn)率掛鉤，與企業(yè)凈利潤掛鉤，與當?shù)匚飪r變動掛鉤；第二，在國民收入初次分配中，對決定分配關(guān)系的產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)進一步調(diào)整，大力發(fā)展公有經(jīng)濟；第三，國民收入再分配也要作出適當調(diào)整，如對高額累進稅、遺產(chǎn)稅、移民稅等設(shè)一個均衡點，建議“讓70%的人不繳納個稅”。

程恩富說，個稅起征點應(yīng)因地而異，根據(jù)各地的居民收入水平、物價以及房價來綜合決定，“征收個稅的作用是調(diào)高補低，中間那部分人群的收入還有待提高。”他認為，不要向中等收入和低收入人群征收個稅，只要高收入人群繳納即可。