案情簡介：近日，稅務機關(guān)在檢查某房地產(chǎn)公司時發(fā)現(xiàn)，該公司在“營業(yè)外收入”科目中反映收取業(yè)主違約金累計22萬元，未申報繳納營業(yè)稅。稅務機關(guān)依法責令補申報繳納營業(yè)稅1.1萬元，同時處以少繳稅款百分之五十罰款。

稅法分析：《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第五條規(guī)定：“納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)收取的全部價款和價外費用”。《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十三條規(guī)定：“條例第五條所稱價外費用，包括收取的手續(xù)費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、罰息及其他各種性質(zhì)的價外費用”。據(jù)此，房地產(chǎn)公司收取業(yè)主違約金，屬價外費用，應并入營業(yè)額，繳納營業(yè)稅。