新用戶掃碼下載內(nèi)銷房產(chǎn)價(jià)格偏低需調(diào)整計(jì)稅收入嗎
問：我公司是一家房地產(chǎn)企業(yè)，將6套房產(chǎn)低價(jià)銷售給內(nèi)部員工，作為2013年的年終獎(jiǎng)勵(lì)，價(jià)格為4000元/平方米，當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)為5000元/平方米。在申報(bào)繳納2013年度企業(yè)所得稅時(shí)，是否需要按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整企業(yè)所得稅計(jì)稅收入？
答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）第七條規(guī)定，企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等行為，應(yīng)視同銷售，于開發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移，或于實(shí)際取得利益權(quán)利時(shí)確認(rèn)收入（或利潤(rùn)）的實(shí)現(xiàn)。確認(rèn)收入（或利潤(rùn)）的方法和順序?yàn)椋喊幢酒髽I(yè)近期或本年度最近月份同類開發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格確定；由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝愰_發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)公允價(jià)值確定；按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率確定。開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤(rùn)率不得低于15%，具體比例由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。因此，你公司應(yīng)調(diào)整企業(yè)所得稅的計(jì)稅收入額。
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距11月報(bào)稅開始還有
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