合作建房，如何繳納契稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2016/10/27 10:21:57　字體：大小

　　【問題】

　　合作建房，如何繳納契稅？

　　【答案】

　　合作建房是指一方出地，一方出資金，共同建房，建成后按約定的方式分配房屋。合作建房涉及到房地產(chǎn)權屬轉移的是出地方，實質上是出地方以轉讓部分土地使用權換取了部分自建的住房。關于如何繳納契稅，應該按照如下規(guī)定進行處理：《財政部國家稅務總局對河南省財政廳<關于契稅有關政策問題的請示>的批復》財稅〔2000〕14號文件規(guī)定：一、關于甲乙單位合作建房契稅納稅人和計稅依據(jù)的確定問題甲單位擁有土地，乙單位提供資金，共建住房。乙單位獲得了甲單位的部分土地使用權，屬于土地使用權權屬轉移，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，對乙單位應征收契稅，其計稅依據(jù)為乙單位取得土地使用權的成交價格。

　　上述甲乙單位合建并各自分得的房屋，不發(fā)生權屬轉移，不征收契稅。

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