合作建房，如何繳納契稅

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2016/10/27 10:21:57　字體：大小

　　【問題】

　　合作建房，如何繳納契稅？

　　【答案】

　　合作建房是指一方出地，一方出資金，共同建房，建成后按約定的方式分配房屋。合作建房涉及到房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的是出地方，實(shí)質(zhì)上是出地方以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)換取了部分自建的住房。關(guān)于如何繳納契稅，應(yīng)該按照如下規(guī)定進(jìn)行處理：《財(cái)政部國家稅務(wù)總局對(duì)河南省財(cái)政廳<關(guān)于契稅有關(guān)政策問題的請(qǐng)示>的批復(fù)》財(cái)稅〔2000〕14號(hào)文件規(guī)定：一、關(guān)于甲乙單位合作建房契稅納稅人和計(jì)稅依據(jù)的確定問題甲單位擁有土地，乙單位提供資金，共建住房。乙單位獲得了甲單位的部分土地使用權(quán)，屬于土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，對(duì)乙單位應(yīng)征收契稅，其計(jì)稅依據(jù)為乙單位取得土地使用權(quán)的成交價(jià)格。

　　上述甲乙單位合建并各自分得的房屋，不發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收契稅。

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