如何理解個人轉(zhuǎn)讓住房免征個人所得稅的條件中的“自用5年以上”

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2015/12/17 11:56:06　字體：大小

　　【問題】

　　如何理解個人轉(zhuǎn)讓住房免征個人所得稅的條件中的"自用5年以上"？

　　【答案】

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)稅收征管問題的通知》（國稅發(fā)〔2007〕33號）第三條第一款規(guī)定："文件所稱自用5年以上，是指個人購房至轉(zhuǎn)讓房屋的時間達5年以上。

　　1.個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據(jù)開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間，依照孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。

　　2.個人轉(zhuǎn)讓房屋的日期，以銷售發(fā)票上注明的時間為準。"

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