新用戶掃碼下載房地產企業(yè)開發(fā)經濟適用住房是否預繳土地增值稅和企業(yè)所得稅
答：《國家稅務總局天津市稅務局關于土地增值稅征管有關事項的公告》（國家稅務總局天津市稅務局公告2019年第13號）第一條規(guī)定，對從事房地產開發(fā)的納稅人按政府有關部門批準建造出售的經濟適用房、限價商品房等社會保障性住房項目暫不預繳土地增值稅。
《國家稅務總局天津市稅務局關于房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅計稅毛利率有關問題的公告》（國家稅務總局天津市稅務局公告2022年第6號）第一條規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品的計稅毛利率，開發(fā)項目屬于經濟適用房、限價房和危改房的，按3%確定;其他開發(fā)項目，按15%執(zhí)行。
根據(jù)上述規(guī)定，天津的房地產企業(yè)開發(fā)經濟適用住房暫不預繳土地增值稅，但需要按3%的計稅毛利率計算繳納企業(yè)所得稅。
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