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開發(fā)商建設(shè)的物業(yè)用房讓小區(qū)物業(yè)公司辦公使用，是否交房產(chǎn)稅

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2024/07/15 15:02:53　字體：大 小
問：開發(fā)商建設(shè)的物業(yè)用房讓小區(qū)物業(yè)公司辦公使用，是否需要交房產(chǎn)稅？


答：參考《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186 號(hào)）第一條規(guī)定，對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。 

另參考《重慶市財(cái)政局 重慶市地方稅務(wù)局 關(guān)于印發(fā)土地增值稅等財(cái)產(chǎn)行為稅政策執(zhí)行 問題處理意見的通知》（渝財(cái)稅[2015]93 號(hào)）規(guī)定，使用居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理、為小區(qū)業(yè)主服務(wù)的，不征收房產(chǎn)稅。 

因此，開發(fā)商建設(shè)的物業(yè)用房如果是全體業(yè)主共有，讓小區(qū)物業(yè)公司辦公使用，不需要交房產(chǎn)稅。具體可以再跟主管稅局溝通確認(rèn)一下。

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