物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費，是否產(chǎn)生增值稅納稅義務(wù)

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2024/02/28 17:32:25　字體：大小

問：物業(yè)公司預(yù)收物業(yè)費，是否產(chǎn)生增值稅納稅義務(wù)？

答：參考《河北省國家稅務(wù)局關(guān)于全面推開營改增有關(guān)政策問題的解答(之六）)》

十二、物業(yè)管理公司采取預(yù)收款方式收取業(yè)主物業(yè)費確定納稅義務(wù)發(fā)生時間問題

納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天應(yīng)確認納稅義務(wù)發(fā)生；先開具發(fā)票的，開具發(fā)票的當天應(yīng)確認納稅義務(wù)發(fā)生。

按照收訖銷售款項確認應(yīng)稅行為納稅義務(wù)發(fā)生時間的，應(yīng)以發(fā)生應(yīng)稅行為為前提。物業(yè)管理公司預(yù)收的物業(yè)費，屬于在發(fā)生應(yīng)稅行為之前收到的款項，不屬于收訖銷售款項，不能按照該時間確認納稅義務(wù)發(fā)生。物業(yè)管理公司采取預(yù)收款方式收取業(yè)主物業(yè)費的，應(yīng)按照發(fā)生應(yīng)稅行為的時間，分期確認銷售收入；先開具發(fā)票的，于開具發(fā)票的當天確認銷售收入。

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