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購買房屋的發(fā)票遺失了，如何計算土地增值稅扣除項目

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2023/10/18 14:55:42　字體：大 小
問：企業(yè)轉讓營改增前購買的房屋，購買房屋的發(fā)票遺失了，計算土地增值稅時可以依據當時繳納契稅的完稅憑證按每年加計扣除5%計算土地增值稅扣除項目嗎？


答：《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）?第二條規(guī)定，納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經當?shù)囟悇詹块T確認，《條例》第六條第（一）、（三）項規(guī)定的扣除項目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。

根據上述規(guī)定，購買房屋的發(fā)票遺失了，計算土地增值稅時購買房屋的可作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數(shù)。

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