土地使用證面積與出讓協(xié)議約定面積不一致，按什么面積計繳

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/08/30 15:07:33　字體：大小

問

土地使用證面積與土地出讓協(xié)議約定面積不一致的，土地使用稅按什么面積計繳？

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第483號）第三條規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定?！?/p>

《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)<關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定>的通知》（（1988）國稅地字第15號）規(guī)定：“六、關(guān)于納稅人實際占用的土地面積的確定

納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積?！?/p>

所以，土地出讓協(xié)議約定面積與土地使用證面積不一致的，應(yīng)當(dāng)測繪確定土地面積；沒有測繪實際面積的，以土地使用證確認(rèn)的面積計繳土地使用稅。

答

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