商品房租賃，能否按每季度收取的租金繳納印花稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/08/24 14:24:00　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)出租開發(fā)的商品房，租賃期限為三年，合同中列明了租金總額并約定租金按季收取，能否按每季度收取的租金繳納印花稅？

《印花稅法》（主席令第八十九號）第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)書立應(yīng)稅憑證、進(jìn)行證券交易的單位和個(gè)人，為印花稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。

第五條第（一）項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)稅合同的計(jì)稅依據(jù)，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)出租開發(fā)的商品房，租賃期限為三年，租金按季收取，應(yīng)按租賃合同所載的金額一次性繳納印花稅，不能按每季度收取的租金金額分季繳納印花稅。

答

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