與個人簽訂的住房租賃合同作為員工宿舍是否要繳納印花稅

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/07/08 16:12:12　字體：大小

問

房地產(chǎn)企業(yè)與個人簽訂的住房租賃合同作為員工宿舍是否要繳納印花稅？

《印花稅法》（主席令第八十九號）第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)書立應稅憑證、進行證券交易的單位和個人，為印花稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納印花稅。第二條規(guī)定，本法所稱應稅憑證，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》列明的合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和營業(yè)賬簿。

《印花稅法》附件《印花稅稅目稅率表》規(guī)定，租賃合同按租金的千分之一繳納印花稅。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）第二條第（二）項規(guī)定，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

《財政部稅務(wù)總局關(guān)于印花稅法實施后有關(guān)優(yōu)惠政策銜接問題的公告》（財政部稅務(wù)總局公告2022年第23號）附件1《繼續(xù)執(zhí)行的印花稅優(yōu)惠政策文件及條款目錄》規(guī)定，《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）第二條第（二）項繼續(xù)執(zhí)行。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)與個人簽訂的住房租賃合同需要繳納印花稅，個人出租住房簽訂的租賃合同免征印花稅。

答