招拍掛方式取得土地建設(shè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，何時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/03/25 14:06:26　字體：大小

問(wèn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)招拍掛方式取得土地建設(shè)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，繳納耕地占用稅后是否滿一年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅？

《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>的決定》（國(guó)務(wù)院令第483號(hào)）第九條規(guī)定，新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開(kāi)始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于通過(guò)招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第74號(hào)）規(guī)定，通過(guò)招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應(yīng)按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）第二條規(guī)定，從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)招拍掛方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，應(yīng)按財(cái)稅〔2006〕186號(hào)文件的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

答

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