未簽訂銷售合同前收取的款項(xiàng)是否作為預(yù)收款預(yù)繳增值稅

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/03/25 14:03:56　字體：大小

問

我公司是湖北省的房地產(chǎn)企業(yè)，未簽訂銷售合同前收取的款項(xiàng)是否作為預(yù)收款預(yù)繳增值稅？

參考《湖北省營改增問題集》。

42.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款的范圍以及對預(yù)收款按3%預(yù)繳增值稅是否能用來抵繳當(dāng)期增值稅應(yīng)納稅額？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)收款，為不動(dòng)產(chǎn)交付業(yè)主之前所收到的款項(xiàng)，但不含簽訂房地產(chǎn)銷售合同之前所收取的誠意金、認(rèn)籌金和訂金等。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收到的預(yù)收款按3%預(yù)繳增值稅后，如納稅申報(bào)的所屬期為預(yù)收款的當(dāng)期或者以后期的，其預(yù)繳稅款可用來抵繳納稅申報(bào)應(yīng)繳納增值稅。

答

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