一般納稅人企業(yè)出租營改增前的房屋，按什么稅率繳納增值稅

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2022/02/14 11:14:25　字體：大小

問

一般納稅人企業(yè)出租營改增前的房屋，第一個(gè)月按9%計(jì)算繳納增值稅，第二個(gè)月可以選擇按簡易計(jì)稅按5%計(jì)算繳納增值稅嗎？

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件1第十八條規(guī)定，一般納稅人發(fā)生財(cái)政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的特定應(yīng)稅行為，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，但一經(jīng)選擇，36個(gè)月內(nèi)不得變更。

財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件2第一條第（九）項(xiàng)規(guī)定，一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

根據(jù)上述規(guī)定可知，一般納稅人企業(yè)出租營改增前的房屋，選擇適用簡易計(jì)稅按5%征收率繳納增值稅的，36個(gè)月內(nèi)不得變更。但企業(yè)適用一般計(jì)稅按9%稅率繳納增值稅的，沒有規(guī)定36個(gè)月內(nèi)不得變更的限制性規(guī)定。因此，一般納稅人企業(yè)出租營改增前的房屋，第一個(gè)月按9%計(jì)算繳納增值稅，第二個(gè)月可以選擇按簡易計(jì)稅按5%計(jì)算繳納增值稅。

答

成為會(huì)員可享受以下服務(wù)

1.答疑全天候 2.團(tuán)隊(duì)人員成長基金 3.會(huì)員資料 4.會(huì)員期刊

5.定制內(nèi)訓(xùn) 6.財(cái)稅新政直播解讀 7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽

更多會(huì)員內(nèi)容，請(qǐng)查看>>

上一篇：在計(jì)算業(yè)務(wù)招待費(fèi)等費(fèi)用扣除限額時(shí)，是否應(yīng)...

下一篇：承租方租用個(gè)人住房辦公，個(gè)人出租房屋繳納...

實(shí)務(wù)指南

距11月報(bào)稅開始還有天
新政解讀	納稅輔導(dǎo)
答疑精華	財(cái)經(jīng)法規(guī)
直播課程	會(huì)計(jì)準(zhǔn)則