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個人出租不動產能否代開專用發(fā)票

來源: 正保會計網校 編輯：qizhenzhen 2021/12/28 09:45:27　字體：大 小

【問題】

個人出租不動產能否代開專用發(fā)票？

【答案】

《國家稅務總局關于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145 號） 第一條規(guī)定，納稅人銷售其取得的不動產和其他個人出租不動產，申請代開發(fā)票的，由代征稅款的地稅局代開增值稅專 用發(fā)票或者增值稅普通發(fā)票。第二條第（四）項規(guī)定，增值 稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動產以及其他個人出租不動產，購買方或承租方不屬于其他個人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。

根據(jù)上述規(guī)定，個人出租不動產可以向稅務機關申請代開增值稅專用發(fā)票。

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