住房租賃企業(yè)選擇簡易計稅方法繳納增值稅，征收率怎么確定

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/10/20 10:17:22　字體：大小

【問題】

住房租賃企業(yè)一般納稅人選擇簡易計稅方法繳納增值稅開具發(fā)票征收率選擇5%還是1.5%？

【答案】

參考國家稅務(wù)總局政策法規(guī)司2021年9月23日發(fā)布的《減稅降費政策即問即答（2021年第三期）。

10.我公司是一家住房租賃企業(yè)，登記為一般納稅人，已向本市住建局進(jìn)行開業(yè)報告，如向個人出租住房時選擇適用了新出臺的住房租賃企業(yè)增值稅減稅政策，應(yīng)當(dāng)開具多少稅率或征收率的增值稅發(fā)票？

答：按照《財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號）規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，并相應(yīng)開具1.5%征收率的增值稅發(fā)票。

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