納稅人二次轉(zhuǎn)租，沒(méi)有取得該不動(dòng)產(chǎn)，如何判斷增值稅稅率

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/10/19 10:53:55　字體：大小

【問(wèn)題】

《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)文件規(guī)定：“第二條納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱出租不動(dòng)產(chǎn)），適用本辦法。取得的不動(dòng)產(chǎn)，包括以直接購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn)。”納稅人二次轉(zhuǎn)租，自己沒(méi)有取得該不動(dòng)產(chǎn)，在判斷增值稅稅率時(shí)如何處理？

【答案】

依據(jù)《全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)12366熱點(diǎn)問(wèn)題解答（一）》的回復(fù)：“關(guān)于轉(zhuǎn)租不動(dòng)產(chǎn)如何納稅的問(wèn)題，總局明確按照納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)來(lái)確定。

一般納稅人將2016年4月30日之前租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡(jiǎn)易辦法征稅；將5月1日之后租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡(jiǎn)易辦法征稅。”

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