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轉(zhuǎn)讓舊房計算土增稅的時候，是不是可以減除增值稅及附加稅費

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：qizhenzhen 2021/10/18 10:56:57　字體：大 小

【問題】

我們轉(zhuǎn)讓舊房，計算土地增值稅的時候，是不是可以減除增值稅及附加稅費？

【答案】

參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第70號）規(guī)定，營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項稅額；適用簡易計稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。

計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅，實際繳納的城市維護建設(shè)稅、教育費附加允許據(jù)實扣除。

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