招拍掛方式取得土地，繳納耕地占用稅后何時(shí)繳納土地使用稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2021/07/02 10:24:03　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)招拍掛方式取得土地建設(shè)開發(fā)產(chǎn)品，繳納耕地占用稅后是否滿一年時(shí)開始繳納土地使用稅？

【答案】

《國務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>的決定》（國務(wù)院令第483號）第九條規(guī)定，新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅；（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于通過招拍掛方式取得土地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2014年第74號）規(guī)定，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，納稅人應(yīng)按照《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號）第二條規(guī)定，從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)通過招拍掛方式取得的建設(shè)用地，不屬于新征用的耕地，應(yīng)按財(cái)稅〔2006〕186號文件的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

成為會員可享受以下服務(wù)：
1.答疑全天候　　　　2.團(tuán)隊(duì)人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財(cái)稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽 立即成為會員>>
更多會員內(nèi)容，請查看>>

上一篇：由于資金緊張未發(fā)放工資，但會計(jì)上計(jì)提了是...

下一篇：取得航空客票行程單包括票價(jià)和民航發(fā)展基金...